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Référence : 115
BUREAUX À LOUER - 69100 VILLEURBANNE 7 155 m²
- 69100 Villeurbanne
- 7 155 m² divisibles à partir de 359 m²
- 185 Euros HTHC / an / m²
Johanne LEPINE DEVOLFE
Disponibilité : Immédiate
City Real Estate vous propose plusieurs plateaux de bureaux à louer au sein du futur programme BE FLEX, situé au cœur de Villeurbanne. Ce programme aux lignes contemporaines et épurées est réparti en 3 bâtiments : le bâtiment A, Rue de Bonnet et les bâtiments B et C, Rue de Bruxelles. Il bénéficiera d'espaces extérieurs structurés tels que des terrasses et un jardin paysager, pour créer la convivialité dans un cadre de travail apaisé ainsi que des espaces de travail flexibles et agiles.
Prestations
- Nbre Parkings sous-sol : 70
- PRESTATIONS DE QUALITÉ
- Faux-plafond avec luminaires intégrés, faux-plancher avec moquette en dalle U3P3 et prises de courant, Chauffage/rafraichissement à partir d'une thermofrigopompe à variation de débit permettant de faire du chaud et du froid simultanément sur l'ensemble de la zone (réseau 4 tubes).
- Mise en place d'attentes tisaneries dans les lots.
- CERTIFICATIONS ENVIRONNEMENTALES VISÉES ET LABELS
- - BREEAM Very Good
- - Labellisation E+C- : un label pour contribuer à la lutte contre le changement climatique
- - WIREDSCORE « certified » : une connectivité du bâtiment sécurisée et optimisée
- UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE VALORISANTE
- Façades en béton lasuré, menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique avec stores intérieur ou extérieur selon projet architectural.
- Un soin particulier sera apporté aux terrasses (végétation, éclairage, etc.) afin d'en faire de véritables lieux de vie.
- Des stationnements 2 roues
- Des vestiaires avec douches
- Un plateau de 1 750 m²
- Un immeuble indépendant dès 1 800 m²
- Réserves : 16 m², 53 m², 9 m², 28 m² et 46 m² (réservé au bât C).
Prix & Surfaces
| Bâtiment | Etage | Type de bien | Surface m² | Surface terrasse |
| A | R+1 | Bureaux | 385 | |
| A | R+2 | Bureaux | 388 | |
| A | R+3 | Bureaux | 388 | |
| A | R+4 | Bureaux | 359 | |
| B | RDC | Bureaux | 613 | |
| B | R+1 | Bureaux | 796 | |
| B | R+2 | Bureaux | 860 | 16 |
| B | R+3 | Bureaux | 512 | 300 |
| B | R+4 | Bureaux | 511 | |
| B | R+5 | Bureaux | 431 | 441 |
| C | RDC | Bureaux | 411 | |
| C | R+1 | Bureaux | 455 | |
| C | R+2 | Bureaux | 561 | 97 |
| C | R+3 | Bureaux | 486 | 38 |
DPE & GES
Calcul DPE en cours
Calcul GES en cours
The place to be!
- A6 / A7 / A42
- Bus : Lignes C17, 37 et 69 à proximité immédiate / Lignes C26 et 70 à 10 minutes à pied
- Tramway : Lignes T1 et T4 (Condorcet) à 3 minutes à pied
- Métro : Lignes A et B (Charpennes) à 2 arrêts de tramway
- Stations vélo'v à proximité immédiate
- Gare SNCF Part-Dieu à 15 minutes
